Bien souvent, j’arrive chez les gens pour effectuer un certificat énergétique et aucun document n’est disponible.
Pourtant, avoir certains documents peut améliorer le résultat du certificat PEB sans grand effort.
On les appelle des « preuves acceptables«
En effet, le logiciel, dans lequel on encode les données relevées sur place, peut avoir un résultat différent en fonction de certains critères comme par exemple l’âge de la maison.
Par défaut, une paroi, pour laquelle on ne peut pas prouver la présence ou l’absence d’un isolant, va parfois bénéficier d’un meilleur coefficient de transmission thermique U. Ce coefficient est la capacité à laisser pénétrer la chaleur à travers la paroi – plus le U est petit, mieux c’est.
Prenons le cas d’un mur composé d’un bloc de 14 cm + un vide (lame d’air peu ou pas ventilée) et une brique de façade. Admettons qu’il soit impossible de vérifier s’il existe un isolant dans le creux du mur.
Pour une maison datant des années 90 ou 2000, le coefficient U calculé par le logiciel sera de 0.99 W/m²K
Pour une maison dont on ne connait pas la date de construction ou construite avant les années 1970, ce même U par défaut sera de 1.50 W/m²K.
Soit 51% plus mauvais que le premier cas.
Alors si vous avez des documents qui prouvent que votre maison/appartement est récent ou du moins construit après 1970, je vous encourage fortement à les présenter au certificateur.
Le résultat final pourrait s’en ressentir positivement.
Quels sont les documents qui peuvent attester de l’année de construction (aussi valable pour une rénovation) ?
– Le permis d’urbanisme.
– une attestation signée de l’architecte qui a suivi les travaux
– un dossier complet de chantier
– Réduction fiscale
– Demande de prime+preuve d’attribution
– un certificat PEB précédent
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