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Certificat PEB : Pourquoi est-ce obligatoire ?

Le certificat PEB est un document à caractère obligatoire pour toute la Belgique. Découlant de l’évaluation de la performance énergétique, il exprime le niveau de consommation d’une habitation.

Certificat PEB : Une obligation pour tous les propriétaires

Pourquoi ce certificat est-il désormais obligatoire pour tous les propriétaires ? Je vous propose de le découvrir dans cet article.

Certificat PEB : explications

Le certificat PEB ou certificat de performance énergétique évalue les consommations théoriques d’une construction donnée sur une période d’un an.

Son caractère obligatoire résulte de l’application d’une directive européenne ayant pour but d’optimiser la performance énergétique des habitations dans toute l’Europe.

Une sanction est prévue pour les propriétaires qui ne réalisent pas de certificat PEB.

Après des calculs spécifiques et uniformisés, un label est obtenu et celui-ci indique le degré de consommation du bâtiment donné. Son évaluation tient compte de l’énergie primaire consommée par an et de la superficie du bâtiment analysé.

Des lettres allant de A à G sont notamment utilisées en guise d’information : A correspond à une habitation économe tandis que G désigne un logement particulièrement vorace.

Utilité du certificat PEB

Le certificat PEB est utile aussi bien pour le propriétaire d’un bâtiment que pour des éventuels acquéreurs ou des futurs locataires.

De son côté, le propriétaire peut avoir une idée précise sur la performance énergétique de son bien.

Pour leur part, les acheteurs potentiels ainsi que les locataires intéressés ont la possibilité de comparer les biens immobiliers auxquels ils s’intéressent et avoir ainsi la certitude de choisir la meilleure option.

Certificat PEB et prise de conscience :

Propriétaire comme futurs locataires ou acheteurs obtiennent des informations précieuses grâce au certificat énergétique :

1. Les deux parties sont fixées quant aux points forts et aux imperfections du bâtiment ;
2. Ce document informe sur les répercussions des habitudes de tous les jours sur le coût de l’énergie ;
3. Il permet également de connaître les améliorations à entreprendre.

Depuis quand le certificat PEB est-il obligatoire ?

Aujourd’hui, le certificat PEB est obligatoire dans toute la Belgique. En ce qui concerne la mise en vigueur de ce document, quatre dates sont à retenir :

• Ventes de maison en Wallonie : 1^er juin 2010 ;
• Ventes d’appartement et locations en Wallonie : 1^er juin 2011 ;
• Ventes à Bruxelles : 1^er mai 2011 ;
• Locations et autres transactions immobilières à Bruxelles : 1^er novembre 2011.

Depuis le 1^er novembre 2011, toute vente et location en Belgique implique donc un certificat PEB.

Crédit photo : © xedos4 – FreeDigitalPhotos

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