Si vous devez réaliser un certificat PEB autant qu’il soit le meilleur possible surtout si vous possédez une habitation récente.
Imaginez un peu avoir construit votre maison il y a moins de 5 ans et obtenir un certificat PEB avec un label F. Un label B ou C serait quand même mieux et peut-être plus réaliste.
Cela ne va pas rassurer votre futur acheteur qui se demandera si c’est réellement une bonne affaire.
Il existe 3 erreurs courantes qui empêchent d’obtenir un bon certificat PEB, surtout pour les logements récents.
Voici en détail ces 3 erreurs :
Erreur n°1 : Ne pas prouver la date de construction de l’immeuble.
Il arrive que le certificateur ne puisse pas prouver la présence ou l’absence d’isolant dans certaines parois.
Or, pour les logements datant d’après 1970, le logiciel de la Région wallonne pourra prendre une valeur par défaut plus positive en fonction de l’année de construction.
Vous avez donc tout intérêt à fournir des documents qui attestent de l’âge de l’immeuble.
Les documents qui peuvent être présentés sont :
– le permis de bâtir ou d’urbanisme
– un dossier complet des travaux
– un certificat PEB précédent
Erreur n°2 : Ne pas montrer ou prouver la présence d’une paroi isolée.
Vous avez isolé certaines parties de votre habitation mais l’isolant n’est plus visible actuellement. Si vous ne pouvez pas prouver la présence de cet isolant, le certificateur PEB ne pourra pas en tenir compte.
Ce manque d’information peut parfois faire baisser de plusieurs labels votre certificat.
Cela dépendra des superficies isolées.
Pour éviter cela, il y a plusieurs solutions :
– montrer la présence d’isolant en effectuant un sondage ou un démontage de la paroi si l’isolant ne peut pas être visible sans cela.
– fournir des documents qui prouvent la présence de l’isolation comme des accords de primes de la Région wallonne, des factures d’entreprises ou des photos faites pendant les travaux.
Erreur n°3 : avoir de grandes longueurs de tuyaux de chauffage non isolés dans des espaces non habités.
Si vous possédez un chauffage central, vous avez probablement des tuyaux de chauffage qui passent dans la cave, le grenier, un garage ou bien dans une remise.
Le fait que ces tuyaux ne soient pas isolés dans ces espaces non chauffés va avoir un impact très négatif sur le rendement de votre installation de chauffage et donc sur le résultat final de votre certificat PEB
Si vous ne voulez pas perdre un label à votre certificat énergétique, il suffit tout simplement de poser un isolant autour de ces tuyaux.
Maintenant il ne vous reste plus qu’à passer à l’action avant le passage du certificateur PEB.
Nous ne cèderons, ni revendrons vos données à quiconque sans votre autorisation.
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